Tegoroczna edycja Hotel Trends, która odbyła się w hotelu Renaissance Warsaw Airport, potwierdziła pozycję wydarzenia jako najważniejszego forum polskiego hotelarstwa. W spotkaniu wzięło udział ponad 450 uczestników – stacjonarnie i online – w tym czołowi inwestorzy, menedżerowie i eksperci branży. Dyskusje zdominowały tematy inwestycji, regulacji rynku, kosztów budowy, finansowania oraz roli nowych technologii i sztucznej inteligencji w hotelarstwie.
Pod hasłem „Liderzy i inwestorzy. Różne role – wspólny wynik” odbyła się tegoroczna edycja Hotel Trends 2025, gromadząc ok. 350 uczestników stacjonarnie i ponad 100 online. Wydarzenie zorganizowane przez magazyn Hotelarz przyciągnęło kluczowych przedstawicieli branży – inwestorów, dyrektorów generalnych, operatorów sieci i właścicieli niezależnych hoteli.
– Hotel Trends przyciąga wszystkich liderów polskiego rynku hotelowego oraz czołowych panelistów z Europy. Z roku na rok rośnie liczba partnerów, a strategiczne współprace z Polskim Holdingiem Hotelowym i Focus Hotels potwierdzają, że projekty tworzone przez „Hotelarza” wyznaczają dziś kierunek dyskusji o przyszłości branży – podkreślił Krzysztof Gonciarek, wydawca Hotelarza i organizator wydarzenia.
Rynek hotelowy odporny na niepewność
Pierwszą prezentację wygłosił Tangi Chow z firmy STR, który zaprezentował aktualne dane dotyczące polskiego rynku. Polska wciąż znajduje się w gronie najszybciej rosnących rynków hotelowych Europy Środkowo-Wschodniej. Pomimo globalnej niepewności, popyt na podróże utrzymuje się na wysokim poziomie. Wskaźnik RevPAR wzrósł w większości dużych miast, a najwyższy wzrost ADR – aż o 15% – odnotowano w Poznaniu.
Kierunki polityki turystycznej
Gościem specjalnym wydarzenia był Ireneusz Raś, sekretarz stanu w Ministerstwie Sportu i Turystyki, który zapowiedział szereg zmian regulacyjnych dla branży na lata 2026–2027. Wśród kluczowych tematów znalazły się: wprowadzenie turystycznej opłaty lokalnej, rejestr najmu krótkoterminowego oraz modernizacja systemu klasyfikacji hoteli.
Minister podkreślił, że celem rządu jest stworzenie równych warunków konkurencji między hotelami a wynajmem prywatnym, a także wzmocnienie finansowania lokalnych organizacji turystycznych (80% wpływów z opłaty lokalnej ma pozostać w gminach).
Podczas wydarzenia minister wręczył także Odznaki Honorowe „Za Zasługi dla Turystyki” trzem osobom szczególnie zasłużonym dla rozwoju branży: Rafałowi Szubstarskiemu, redaktorowi naczelnemu Hotelarza, Łukaszowi Płoszyńskiemu, wiceprezesowi Focus Hotels, oraz Łukaszowi de Lubicz Szeliskiemu, prezesowi Uzdrowiska Ustka.
Dyskusje o inwestycjach, regulacjach i finansowaniu
Forum otworzyła rozmowa one-to-one pomiędzy Nicolasem Horky (Cushman & Wakefield) i Jaidevem Menezesem (Marriott International) o potencjale inwestycji typu mixed-use w Polsce. Menezes podkreślił, że łączenie funkcji hotelowych z biurowymi i mieszkaniowymi to naturalny kierunek rozwoju w krajach wschodzących.
W międzynarodowym panelu liderów branży, zatytułowanym „Polska vs CEE: w co dziś inwestować?”, eksperci z grup PHH, Accor, Radisson, Wyndham i Zdrojowa Invest wskazywali na potencjał uzdrowisk i miejscowości poza metropoliami, szczególnie w kontekście rosnącego znaczenia turystyki zdrowotnej.
Gorącą dyskusję wywołał panel „Regulacje i kontrola krótkoterminowego najmu”, w którym uczestniczyli przedstawiciele ministerstwa oraz branżowych organizacji. Eksperci zgodzili się, że odpowiednie przepisy mogą zwiększyć transparentność rynku i ograniczyć szarą strefę, jednak nadmierna biurokracja mogłaby zaszkodzić inwestorom.
Koszty budowy i dostęp do finansowania
Podczas panelu „Ile kosztuje dziś wybudowanie hotelu?” przedstawiciele Focus Hotels, VHM i AGK Architekci porównali koszty inwestycji w różnych segmentach i lokalizacjach. Wskazali na rosnące znaczenie wymogów ESG i value engineeringu.
W panelu „Pieniądze na hotele” przedstawiciele Banku Pekao, Santander Bank Polska i Nosalowego Dworu potwierdzili, że banki powoli wracają do finansowania inwestycji hotelowych, ale stawiają większy nacisk na doświadczenie operatora i stabilność przychodów.
Luksus, technologia i przyszłość pracy
Kolejne panele poświęcone były rynkowi premium, revenue managementowi i roli technologii. Eksperci z marek IHG, Marriott, Molo Holding i JW Construction podkreślali, że rozwój segmentu luxury wymaga budowania całych destynacji, a nie pojedynczych obiektów.
Podczas panelu „Best of Revenue Management” zwracano uwagę na rosnące znaczenie automatyzacji wyceny i analizy danych, które pozwalają zwiększyć efektywność i przychody hoteli.
Temat przyszłości zatrudnienia w hotelarstwie poruszono w dyskusji „Hotelowy zespół 2035”. Eksperci podkreślali, że mimo rosnącej roli sztucznej inteligencji, relacja między gościem a personelem pozostanie kluczowym elementem doświadczenia hotelowego.
Rynki miejskie po pandemii
Ostatni panel dotyczył sytuacji w głównych ośrodkach miejskich. Eksperci z Focus Hotels, Q Hotel i PI Apartamenty & Hotele analizowali tempo odbudowy ruchu w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Wrocław zmaga się ze spadkiem ruchu grupowego, Kraków – ze zmianą struktury popytu, a Trójmiasto – z dynamicznym powrotem inwestycji hotelowych.
Plany na 2026 rok
Podczas Forum ogłoszono daty kolejnych wydarzeń: Hotel Investment Trends (HIT) odbędzie się 18 maja 2026 r. w hotelu Focus Premium Warszawa, natomiast Hotel Trends Poland & CEE 2026 – 19 października 2026 r. w hotelu Renaissance Warsaw Airport, we współpracy z Polskim Holdingiem Hotelowym.
Zwieńczeniem dnia była uroczysta Gala „Hotelarz Roku”, podczas której wręczono nagrody w sześciu kategoriach, wyróżniając najlepszych menedżerów i specjalistów branży hotelowej w Polsce.
– Hotel Trends jest dziś centralnym punktem dialogu branży hotelowej w Polsce. Łączymy dane, doświadczenia i interesy całego rynku – i to sprawia, że nasze rozmowy mają realny wpływ na decyzje biznesowe i regulacyjne – podsumował Rafał Szubstarski, redaktor naczelny Hotelarza.
